Mais cette richesse était en danger : en 1989, un reportage télévisé posait la question : « Leipzig peut-elle encore être sauvée ? » Des images choquantes d’une ville en déclin avec des rues mornes et des maisons délabrées de style wilhelminien ont fait le tour du monde. Sur les 257.000 1990 appartements, environ 196.000 103.000 avaient besoin d'être rénovés en 25.000, dont 80 30 dataient de l'époque wilhelminienne. Malgré le manque de logements à l'époque de la RDA, environ XNUMX XNUMX vieux appartements étaient vides et inhabitables. Plus de XNUMX pour cent de tous les appartements de l’époque wilhelminienne ont aujourd’hui été entièrement rénovés. Les quartiers gris sont devenus des quartiers résidentiels attractifs et vivants. Les espaces verts publics ont augmenté de XNUMX pour cent.
Mais comment se fait-il qu'aujourd'hui à Leipzig - comme dans presque aucune autre ville - de vastes zones intactes de l'époque wilhelminienne façonnent le paysage urbain ? Cette richesse architecturale est due à l'étonnante croissance de la ville entre 1871 et 1914, durant laquelle la population est passée d'environ 100.000 625.000 à environ XNUMX XNUMX habitants. Dans le boom de la construction qui en a résulté, outre les vastes zones résidentielles et les quartiers de villas, une infrastructure entièrement nouvelle a été créée : les mairies, les bureaux de poste, les banques et les hôpitaux. Les principaux bâtiments architecturaux de cette période comprennent le nouvel hôtel de ville, l'ancienne cour impériale et la bibliothèque universitaire.
Le véritable essor de la grande industrie a commencé vers 1865, après l'abolition des réglementations restrictives des corporations en 1861 et l'introduction de la liberté du commerce en Saxe en 1862. Les principales impulsions en faveur de l'industrialisation sont venues de particuliers et de sociétés par actions et foncières. Avec les flux d'immigration dus à l'industrialisation, la demande de logements a augmenté. La réponse de l’ère dite wilhelminienne a été des plans de développement uniformes et la construction d’immeubles d’habitation par le secteur privé. La mixité sociale des quartiers résidentiels nouvellement créés a été garantie par l'aménagement de magasins et d'appartements de commerçants dans les bâtiments de devant, d'appartements pour employés et artisans aux étages supérieurs et de quartiers ouvriers dans les cours arrière. La législation de 1889 a rendu attractif pour les compagnies d’assurance d’investir dans des coopératives, ouvrant la voie à un essor de ce type de construction de logements. En 1929, il existait une trentaine de coopératives de construction.
Après la Première Guerre mondiale, la commune assume le rôle de bâtisseur pour les nombreux sans-abri. De petits appartements fonctionnels, des complexes immobiliers simples et de taille uniforme et des équipements collectifs tels que des lavoirs et des espaces verts ont été créés.
Heureusement, la Seconde Guerre mondiale n’a pas causé autant de destructions à Leipzig que dans d’autres grandes villes. La période d'après-guerre a été caractérisée par la négligence des biens conservés ; les démolitions ont rarement eu lieu. Aujourd'hui, des quartiers résidentiels autrefois bourgeois, par exemple dans le Südvorstadt, dans le Musikviertel et dans le quartier de la Waldstraße, ont déjà été largement rénovés. Les anciens bâtiments de Connewitz, Plagwitz et Reudnitz sont devenus des lieux de vie privilégiés pour les étudiants et les jeunes familles. Les zones résidentielles de style wilhelminien sont proches du centre et sont presque toutes entourées de forêts riveraines et de grands parcs paysagers. Dans les bons emplacements, la demande dépasse désormais l’offre.
Mais cela n'a pas toujours été le cas. Après la réunification allemande, de nombreux habitants de Leipzig ont déménagé, si bien qu'à la fin des années 1990, la ville ne comptait plus que 437.000 XNUMX habitants. En raison du taux d'inoccupation élevé et de la suppression des amortissements spéciaux, les prix et les loyers sont tombés à un niveau bas.
Leipzig est actuellement la grande ville d'Allemagne qui connaît la croissance la plus rapide. Environ 600.000 XNUMX habitants y vivent désormais. La métropole est le centre de la région économique de l'Allemagne centrale et offre d'excellentes perspectives. Il n’est pas étonnant que des investisseurs internationaux ainsi que des investisseurs privés aient découvert Leipzig.
Il existe de nombreuses occasions de retracer la fascinante architecture de style wilhelminien à Leipzig, par exemple lors du « Neustädter Breakfast » annuel dans le quartier résidentiel de Neustadt-Neuschönefeld ou au « Funkenburgfest » dans le quartier de Waldstraße.
Leipzig Erleben GmbH propose par exemple diverses visites thématiques, dont « Le quartier de la Waldstraße et son(ses) histoire(s) ».
Weitere Informationen: www.leipzig-erleben.com